Gebiedsontwikkeling Valkenhorst

Op de locatie van het voormalige Marinevliegkamp Valkenburg wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd met 5.600 woningen en bijbehorende voorzieningen: Valkenhorst. Iv kreeg van het Rijksvastgoedbedrijf de opdracht voor diverse ontwerpwerkzaamheden binnen deze gebiedsontwikkeling. Dit omvatte onder andere het opstellen van een basiswaterhuishoudingsplan, een basisrioleringsplan en een geohydrologische analyse van het ontwikkelgebied. Hierbij stonden de samenhang tussen oppervlaktewater en grondwater en een toekomstbestendige inpassing van het watersysteem centraal. 

De werkzaamheden zijn uitgevoerd in nauwe samenwerking met de belangrijkste stakeholders, waaronder Gemeente Katwijk en het Hoogheemraadschap van Rijnland. Dankzij deze aanpak werd vanaf de start ingezet op integraal werken, waarbij water, bodem en ruimtelijke ontwikkeling in samenhang zijn beschouwd. 

De aanleg van de nieuwe woningen en voorzieningen betekent een flinke toename van verharding in het nu nog grotendeels onverharde gebied. Daardoor neemt de natuurlijke infiltratie van hemelwater af en stroomt het water sneller richting oppervlaktewater of het riool, wat kan leiden tot wateroverlast. 

Het grootste deel van het projectgebied was niet aangesloten op een rioolstelsel. In de nieuwe situatie is er een volledig nieuw gescheiden rioolstelsel en een afvalwatertransportgemaal voor vuilwater. Voor het ontwerp zijn verschillende systemen afgewogen. Het Hoogheemraadschap van Rijnland stelde in dit project als één van de eerste waterschappen klimaatregels verplicht bij nieuwe grote gebiedsontwikkelingen. Dat vraagt om een systeem dat grote hoeveelheden neerslag aankan én voorbereid is op langdurige droogte. Daarbij vormde het principe van water en bodem sturend een belangrijk uitgangspunt voor de inrichting van het gebied. 

Met dit project wordt bijgedragen aan de ontwikkeling van nieuwe woningen, waarbij nieuwbouw wordt gecombineerd met duurzaam en klimaatbestendig waterbeheer. Vanaf de analyse van het bestaande watersysteem, de rioleringssituatie en de interactie tussen grondwater en oppervlaktewater is toegewerkt naar een gebiedsontwikkeling met een robuust en toekomstbestendig watersysteem. 

Het resultaat is een duurzame en klimaatadaptieve inrichting die aansluit bij de ambities van moderne blauw-groen projecten, waarin water, groen en verstedelijking op een integrale manier samenkomen. Zo ontstaat een leefomgeving waarin duurzaamheid, waterveiligheid en ruimtelijke kwaliteit hand in hand gaan.