Periodieke beoordeling openbare gebouwen verplicht per 1 juli 2024, volgens NTA 8790
Openbare gebouwen waar meer dan 5000 mensen tegelijkertijd in kunnen samenkomen moeten wettelijk periodiek worden beoordeeld op constructieve veiligheid. Dit stelt een wijziging in de Omgevingsregeling. Vanaf 1 juli 2024 is deze beoordeling van openbare gebouwen wettelijk verplicht. De beoordeling moet worden uitgevoerd volgens de norm NTA 8790, die specifiek is opgesteld om de constructieve veiligheid te waarborgen. Dat gebouwbeheerders snel actie moeten ondernemen staat vast. Maar wat betekent deze wetswijziging nu precies? Voor welk type gebouwen geldt deze verplichting? En wat wordt er nu precies verwacht van de beheerders van deze gebouwen?
Incidenten, zoals de instortingen van delen van het AZ-stadion in Alkmaar en het NEC-stadion De Goffert in Nijmegen, waren een wake-up call voor de noodzaak van grondige veiligheidsmaatregelen. Het is duidelijk dat afwachten geen optie meer is.
Vanaf 1 juli 2024 wordt het wettelijk verplicht om de constructieve veiligheid van grote publieke gebouwen periodiek te beoordelen. Deze ministerieel verplicht gestelde beoordeling van openbare gebouwen zal grote gevolgen hebben voor gebouwbeheerders en eigenaren. De maatregel zal gefaseerd worden ingevoerd en uiteindelijk alle openbare gebouwen omvatten waar minimaal 500 personen gelijktijdig in een ruimte samen kunnen komen. In de eerste fase gaat het om de beoordeling van openbare gebouwen, die na 1950 zijn gebouwd of verbouwd, en worden gebruikt door minstens 5000 personen voor bijvoorbeeld bijeenkomsten, onderwijs, sport en personenvervoer.
De beoordeling wordt geleid door NTA 8790 (Nederlandse Technische Afspraak), genaamd ‘Periodieke beoordeling betrouwbaarheid van constructieve veiligheid van bestaande bouwwerken’. Iv is als lid van de werkgroep nauw betrokken geweest bij de totstandkoming van deze NTA 8790.
Gebouwbeheerders zullen vanuit het bevoegd gezag de vraag krijgen om aan te tonen dat het gebouw onder de verplichting valt om te worden getoetst via een beoordeling van openbare gebouwen. Indien dit het geval is, zal het aannemelijk gemaakt moeten worden dat het gebouw constructief veilig is conform de richtlijnen uit NTA 8790.
De periodieke beoordeling van openbare gebouwen dient door een onafhankelijke en deskundige partij te worden uitgevoerd. Iv helpt de gebouwbeheerder bij deze beoordeling volgens NTA 8790, hiervoor doorlopen we vier stappen:
In samenspraak met de gebouwbeheerder voeren we een quick scan uit van het gebouw. Deze scan bestaat uit een opname van het object en het doornemen van enkele relevante documenten. Het resultaat van de quick scan wordt in een notitie uitgewerkt. Dit vormt de eerste indicatie of het gebouw in aanmerking komt voor een volledige beoordeling volgens NTA 8790.
Indien een toetsing noodzakelijk blijkt, stellen we een plan van aanpak op die we met de gebouwbeheerder doorlopen en met het bevoegd gezag doorspreken. Elk gebouw is uniek en heeft enig maatwerk nodig om tot een goed beeld en juiste verwachtingen te komen.
Na goedkeuring wordt het plan van aanpak uitgevoerd. De constructieve onderdelen worden getoetst aan de eisen van NTA 8790 en het resultaat wordt vastgelegd in een rapport. Dit rapport is geschikt om in te dienen bij het bevoegd gezag. Hierin staat onder meer of het aannemelijk is dat de constructieve veiligheid is geborgd, en er wordt advies gegeven over de herkeuringsperiode.
Op basis van de bevindingen uit de toetsing wordt een herkeuringsperiode voorgesteld. Iv kan deze beoordelingen volledig verzorgen en de resultaten rapporteren. Daarnaast biedt Iv periodieke beoordelingen op diverse onderhoudsaspecten. Deze beoordelingen kunnen geïntegreerd worden in een integraal meerjarenonderhoudsplan, zodat gebouwbeheerders altijd verzekerd zijn van up-to-date inzichten.
Deze deadline is niet zomaar een administratieve formaliteit; het gaat om de veiligheid van de gebouwen en de mensen die er gebruik van maken. Met jarenlange ervaring en zeer specialistische kennis van inspecties, risicoanalyse, ontwerpen én de instandhouding van (complexe) constructies en installaties adviseert Iv over de volle breedte. Onze expertise sluit naadloos aan op de vereisten van NTA 8790 en de wettelijke plicht tot beoordeling van openbare gebouwen.
Door de jaren heen hebben we een aanzienlijk trackrecord van projecten opgebouwd op het gebied van constructieve veiligheid. Iv toetst en inspecteert verschillende publieke gebouwen, waaronder stadions, evenement- en sportfaciliteiten. Daarbij hanteren we onder andere de richtlijnen van NTA 8790, de beoordelingsmethodiek voor constructieve veiligheid van grote publieksgebouwen. Voorbeelden zijn de Johan Cruijff ArenA, Stadion Feijenoord, AFAS Stadion, Ziggo Dome, Sportboulevard Dordrecht, Energiehuis Dordrecht, Zwembad Blokweer, Zwembad de Waterlinie en Sporthal Baskensburg in Vlissingen.
Jaco, directeur Consult, gaat hier graag over met je in gesprek! Neem contact op via 088 943 3100 of stuur een bericht.
